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笨笨看房日记——大明锦绣铭郡质量与用料究竟如何

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今早,小编与同事驱车从衡阳市区开往云集,目的只有一个,就是去到大明锦绣铭郡一探究竟。

众所周知,衡南县云集的平均房价在一千多左右的区间,其中能接近两千的楼盘都已经可以说是高价,而这个位于云集迎宾大道的大明锦绣铭郡,以2380元/㎡的均价可谓是傲视云集,是当地价格数一数二的大盘。据大明锦绣铭郡宣传,他们采用的材料均是高品质优秀产品,建造工艺也考究,与市区项目看齐采用高标准。为此,小编非常感兴趣这里的高品质到底是如何。

来趟云集不容易,从市区到云集即使自己开车也花了半个多小时,所以既然来了,咱必须得有所收获才行。于是到了项目营销中心后,小编直接奔材料展示区,销售经理得知小编的来意,也非常自豪地向小编讲解锦绣铭郡的各项用料。当然,口说无凭,咱们要的就是要有图有真相。

屋面琉璃瓦

小编首先注意到的是琉璃瓦,从图片中可以看到大明锦绣铭郡是采用的橙黄色琉璃瓦,为方便看出差异,销售经理特别拿出一枚对比用的样品。据介绍,这块对比参考用的紫色琉璃瓦是当时采购时供应商提供的各种样品之一,价格相对低廉,在云集众多开发商中热销。

注:紫色为其他楼盘常用瓦 橙黄色系锦绣铭郡采用瓦(下面一样)

从图中看出,一分钱一分货。其中,紫色琉璃瓦大小相对更小,厚度也相对更薄。对于砖瓦之类的建材,追求的是厚重结实,越是如此自然也越是贵。

外墙瓷砖

对于外墙瓷砖,小编坦白说也不是很懂,只知道看着顺眼,贴得好,我就喜欢。顺眼与否是个人喜好,这里小编不作评论,但平心而论,这个瓷砖贴得还真的是挺不错的。

锦绣铭郡贴的瓷砖

其他项目贴的瓷砖

高品质铝窗

铝窗好坏,有两点。1、用料是否够好。2、做工是否够好。

因此,好的窗户就是看铝材是用的怎么样的牌子,玻璃是否双层隔音隔热玻璃。隔音窗密封是否做好,安装是否得当,推拉手感适好无噪声,就够了。

大明锦绣铭郡采用双层隔音隔热玻璃,铝材是采用的凤铝铝材,做工不错。

其他楼盘常用的廉价单层玻璃窗

阳台护栏

阳台护栏大明锦绣铭郡告知小编,与一般采用冷度锌钢不同,他们采用的是高级热度加厚锌钢。这里又涉及到小编不懂的地方了,咱就上图自己看吧。

大明锦绣铭郡采用扶手

其他楼盘采用扶手

右为大明锦绣铭郡采用扶手

水管与各种管道

除了饮水管,污水管也是用的联塑

这里有必要提到,水管采用品牌好水管的重要性实在太重要了。小编是08年冰灾的过来人,衡阳也是时不时下雪的地方,难免出现水管冻结的情况。这时候,一个优秀扎实的水管的优势就体现了,08年好多杂牌水管经不住冰冻的热胀冷缩,爆水管,坑了不知多少人。这联塑水管能经受1.6MP的压力,除非个别非常极端的情况,一般冰冻都完全无需担心爆水管,而且用料规范也安全卫生。

同样要提到的就是锦绣铭郡的小区下水道管,采用的这种钢制塑胶管,比水泥管道更结实耐用,强度还更高。据介绍,云集目前只有锦绣铭郡一家使用这种下水道管。

防盗门

这里小编只能说,一分钱一分货,完全看开发商给用什么档次的防盗门,这里小编看到大明锦绣铭郡是采用的春天高级防盗门。防火防盗C级房门,单单采购价都达1500-1800元,要知道云集一般项目的房门也就500-800元一条。实际差距,可想而知。

电开关箱与弱电箱

这里小编实际拿上手感受了下,在做工与实际手感上,确实也还蛮不错。虽然这牌子咱孤陋寡闻不认识,但东西不错还是可以肯定的。感兴趣的朋友可以实际到现场感受下。

其实大明锦绣铭郡的销售经理讲了很多项目工程质量上比其他项目优秀的地方。小编实在篇幅有限,只能稍作挑选自己认为大家更为关注与直观可见的。

除了这些,小编额外注意到一些值得一题的优点。

1、入户大堂

是云集人都知道,云集的楼盘基本都是不带入户大堂的。毕竟,你懂的。锦绣铭郡花心思把入户大堂也做起来,可以说是确实在以一个市区项目的标准在做。

2、楼梯公共窗户

楼梯的公共窗户,很多人都不会注意,这里的窗户居然同样是用的一样的凤铝铝材的窗户,同样的隔音隔热双层玻璃。

 3、双排脚手架

正所谓内行看门道,懂行的可以看到项目采用的双排脚手架。这有什么好处呢?1、就是对施工人员的安全更有保障。2、就是不用在墙体开洞,对日后居住不会发生雨水渗入的情况,墙体防水性能更好。

总的来说,整个大明锦绣铭郡,事无巨细都做得非常用心与厚道,平心而论,有些细节在衡阳市区的楼盘都未必做得到。如果说质量要看施工的工人,决定权在施工方,开发商能做的充其量就多监督。而在这个具体用料上,大明的诚意与成本都显而易见,锦绣铭郡贵,也确实贵得有理由。